Огромный мир вычетов может заставить даже самых финансово проницательных из нас почесать затылок, когда придет время уплаты налогов. Но когда дело доходит до домовладения, вы сэкономите много, крупный buckage, если вы знаете, на что имеете право. Мы зарегистрировались с Лиза Грин-Льюис , CPA и TurboTax Tax Expert, во всех ключевых сферах, где вы должны использовать щедрость дяди Сэма на внутреннем фронте.
СВЯЗАННЫЙ: 4 вещи, которые нужно знать о ваших налогах, если у вас родился ребенок в этом году
Двадцать20 Платежи по ипотечным кредитам
Важный момент: вы можете вычесть сумму процентов, уплаченных по ипотеке. Если вы приобрели дом в прошлом году, вы должны получить от своего кредитора документ под названием Форма 1098, в котором указана сумма уплаченных процентов, а также начисленные вами баллы, чтобы вы могли максимизировать свои вычеты для более крупного возмещения.
Случайная потеря
Мы надеемся, что вы на самом деле не претендуете на это, которое должно быть результатом внезапного, неожиданного или необычного события (например, материального ущерба в результате ужасного сезона ураганов в прошлом году). Если ваши убытки составляют более 10 процентов вашего дохода, вы можете вычесть все, что не покрывает ваша страховка.
Солнечная энергия
Если вы недавно внесли какие-либо улучшения в солнечную батарею (см. Энергетические панели), вы имеете право на получение кредита в размере 30 процентов от общей стоимости, включая установку, без установленного лимита. Обратите внимание, что в соответствии с новым налоговым кодексом с годами кредит на энергоэффективную недвижимость в жилищном секторе будет уменьшаться, поэтому не ждите слишком долго, если вы не уверены в перспективах. (Кредит уменьшается до 26 процентов в 2020 налоговом году; 22 процентов в 2021 налоговом году, затем истекает31 декабря 2021 г..)
Двадцать20 Историческая Сохранность
Купить старый фиксатор верха? Вы можете иметь право на вычет. В то время как кредит на сохранение исторического наследия в основном применяется исключительно к объектам, приносящим доход (например, коммерческим зданиям), в некоторых штатах есть налоговые льготы на сохранение исторических памятников для домов, занимаемых владельцами. Чтобы иметь право на них, ваш дом должен быть внесен в Национальный реестр исторических мест, и любая проделанная работа должна быть проверена, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям по сохранности.
Расходы на аренду вторичного дома
В отличие от вашего основного места жительства (которое нет считать арендную плату налогооблагаемым доходом), если вы сдаете в аренду свой второй дом более двух недель в году, вы должны сообщить об этом в своем доходе. Однако вы можете получить налоговые льготы в виде расходов на техническое обслуживание, связанных с расходами на аренду, то есть такими вещами, как расходные материалы, ремонт и мебель.
Исключение прироста капитала
Благодаря этому парню большинству налогоплательщиков не нужно платить налоги с прибыли от продажи своего дома. Суть: если вы владели основным домом и жили в нем два года из пяти до его продажи, вы можете получить прибыль в размере до 250 000 долларов при продаже и вам не придется требовать ее в счет налогов. Как супружеская пара, вы можете исключить прибыль до 500 000 долларов. С другой стороны, если вы положили в карман более 250 000 долларов (самостоятельно) или 500 000 долларов (в паре), вы будете облагаться налогом.
Двадцать20 Домашний офис
Если вы на законных основаниях используете домашний офис на постоянной основе (регулярно и исключительно, в соответствии с руководящими принципами IRS ), вы можете использовать вычет из домашнего офиса в качестве процента от процентов по ипотеке, страховки и обслуживания, который основан на процентной доле вашей площади в квадратных футах, используемой для вашего бизнеса.
Налог на недвижимость
Напоминание: если вы перечисляете свои вычеты, вы можете списать полную сумму налогов на недвижимость вашего дома. Но внимание: запуск следующий год этот вычет будет ограничен суммой в 10 000 долларов (согласно новому налоговому кодексу).
Расходы на переезд
Вы купили новый дом из-за работы? Если вы соответствуете критериям (например, вы работаете полный рабочий день в течение не менее 39 недель в течение первых 12 месяцев после переезда, а ваша новая работа находится как минимум на 50 миль дальше от вашего старого дома, чем ваше старое место работы), вы может потребовать ваши расходы на переезд - от грузчиков до ящиков для хранения вещей.
СВЯЗАННЫЙ: Вы можете списать свой класс SoulCycle (плюс 5 других налоговых вычетов, которые вы можете сделать в этом году)
